+39 3280741228      fb   vk   Instagram   Blog   goole+

Расходы на покупку и содержание недвижимости в Италии

Затраты при покупке:

Размеры затрат при сделках с различными видами недвижимости в Италии могут составить от 9% до 38% от цены объекта. Обычно все расходы, за исключением агентского вознаграждения, оплачивает покупатель. Комиссионные агентству платят обе стороны.

  • Налоги на приобретение недвижимости:
    - Налог на добавленную стоимость (НДС) - от 4.00% до 22.00%
    - Регистрационный налог - минимальный € 200,00, в других случаях от 2% до 12% - Кадастровый налог - минимальный € 50,00, макстмальный 1% - Ипотечный налог - минимальный € 50,00, макстмальный 3% подробнее см. здесь >>
  • Нотариальные расходы составляют от 1% до 2,5% от цены - выплачиваются покупателем при оформлении покупки.
  • Затраты на перевод контракта и услуги доверенного лица, владеющего русским и итальянским языком - в соответствии с тарифами агентства куда вы обратитесь. см. процедура покупки >>
  • Комиссионные агентства - могут быть от 3% до 6%. см. наши тарифы см. здесь >>
  • Если вы купили жильё в новостройке, необходимо будет внести оплату за подключение коммунальных сетей. Обычно от 2.000 евро, зависит от типа жилья и региона в котором находится недвижимость.
  • Контракты с соответствующими компаниями на поставку коммунальных услуг обойдутся от 200 до 500 евро.

Расходы на содержание недвижимости и коммунальные налоги.

  • Коммунальный налог на недвижимость - размер варьируется в зависимости от типа недвижимости и муниципалитета. С объектов, являющихся основной резиденцией, за исключением роскошного жилья, в настоящее время не взимается.
    cм >>
  • Налог на уборку мусорных отходов, зависит от типа недвижимости и количества жильцов, размер определяется муниципалитетом, в среднем 200 - 500 евро в год.
  • Кондоминиальные расходы, для объектов являющихся частью кондоминиума. Рассчитываются на базе долей общей собственности принадлежащих владельцу квартиры. Зависят от размера расходов на содержание кондоминиума. Для многоквартирного жилого дома может составлять 300 - 800 евро в месяц. В роскошных резиденциях - выше.
  • Коммунальные услуги свет, вода, газ - оплачиваются согласно показанием счётчика.
  • Садовник и уборка помещений - чаще всего практикуется почасовая оплата. В настоящее время цена от 12 евро в час (варьируется по регионам).













eXTReMe Tracker